Разрешение на реконструкцию
Заполните форму заявки. И получите скидку 10% на наши услуги
Наш подход
к каждому проекту
Участвуйте в принятии ключевых решений
Реконструкция объекта недвижимости — это комплекс мероприятий, направленных на изменение его технических или функциональных характеристик. Она может быть обусловлена решением собственника либо выявленными проблемами несущих конструкций здания. Такие работы требуют строгого соблюдения норм законодательства РФ.
Как получить разрешение на реконструкцию?
Для получения разрешения на проведение работ необходимо выполнить ряд обязательных шагов:
- Получить согласие правообладателя , если это предусмотрено действующим жилищным или градостроительным законодательством .
- Обратиться в проектную организацию, которая состоит в саморегулируемой организации (СРО).
- Предоставить полный доступ к объекту для проведения замеров и передать проектировщику все необходимые документы.
- Разработать и утвердить проект реконструкции, включающий архитектурные и инженерные решения.
- Согласовать градостроительную схему участка с органами местного самоуправления.
- Подать пакет документов в Госстройнадзор для получения разрешительной документации
Разрешение на реконструкцию предоставляется на срок, указанный в проектной документации. После его получения можно приступать к непосредственному проведению работ.
Инженерные изыскания: обязательное требование закона
В соответствии со статьей 47 Градостроительного кодекса РФ, перед началом реконструкции необходимо провести инженерные изыскания . Эти работы могут выполняться только организациями или ИП, состоящими в СРО.
Изыскания включают:
- анализ природных и техногенных условий участка;
- определение целевого назначения объекта;
- описание близлежащих построек;
- оценку фундаментов и конструкций;
- планирование земляных и защитных мероприятий.
Результатом изысканий становится комплект документов, который используется при разработке проектной документации и её последующей экспертизе.
Перечень необходимых документов
Для оформления разрешения необходимо предоставить следующий пакет документов:
- пояснительная записка;
- схема застройки участка;
- архитектурные и планировочные решения;
- проект организации строительства;
- планы инженерных сетей;
- описание расположенных рядом объектов;
- разделы по обеспечению безопасности.
Также важно провести государственную или независимую экспертизу проектной документации и получить положительное заключение.
Завершение реконструкции: ввод в эксплуатацию
После окончания строительных работ необходимо:
- Получить акт от комиссии и разрешение Госстройнадзора.
- Ввести объект в эксплуатацию.
- Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового технического плана.
- Подать документы в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
По результатам внесения данных собственнику выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости , подтверждающая изменения параметров объекта.
Особенности реконструкции в многоквартирном доме
Работы в одной квартире не считаются реконструкцией, если они не затрагивают несущие конструкции. Однако, любое изменение основных элементов здания требует получения разрешения на реконструкцию всего дома или его части.
После завершения таких работ также оформляется новый технический план, и в ЕГРН вносятся актуальные данные о количестве этажей, площади, высоте и других характеристиках многоквартирного дома.
Проектирование
зданий и сооружений
Обследование зданий
и сооружений,
строй. конструкций
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ
Смотреть все работы
Паровая котельная
Фок на Шпальном
ТЦ «Евразия»
«Экстрим-парк»
Спортивный комплекс им. В. П. Сухарева
Жилые дома по ул. Б. Революции, 1а в г. Перми
Предпроектное исследование
Многоквартирный жилой дом по ул. Менжинского
Многоквартирный жилой дом по ул. Солдатова
Лукойл
Караоке-клуб «Сова»
Многоквартирный жилой дом по ул. Карпинского
Колледж олимпийского резерва
Хостел в г. Чернушка
Многоквартирный жилой дом по ул. Энгельса
Аптека по ул. Лебеда
Мойка для грузового транспорта
Многоквартирный жилой дом
МКУ «Управление по эксплуатации административных зданий города Перми»
Пермский государственный национальный исследовательский университет (ПГНИУ)
Торгово-выставочный центр по ул. Блюхера
Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома
Многоквартирные жилые дома в Правобережной части г. Березники
Проектирование парковки
Форвард-Авто (ООО «АВТО РИТЕЙЛ ДИАМАНТ»)
ФКУЗ «МСЧ МВД России по Пермскому краю»
ГКБУ «ЦСП Пермского края»
ГБУЗ Пермского края «Краснокамская городская больница»
МУП «ПермГорЭлектроТранс»
Медицина АльфаСтрахования
АО «Гознак»
АО «Гознак»
ГБПОУ «Пермский машиностроительный колледж»
ОДК-Пермские моторы
Автовокзал г. Пермь
Жилой комплекс «Голландский квартал»
Многоквартирный жилой дом по ул. Островского
Многоквартирный жилой дом по ул. Карпинского
Многоквартирный жилой дом по ул. Мира
Пермский ГАТУ
ЖК «ЯНТАРНЫЙ»
МФЦ г. Губаха
«Спортхолл» г. Пермь
ФОК по ул. Механошина
ФОК с. Барда
Автовокзал пос. Павловский
Автовокзал г. Кудымкар
Здание торгово-развлекательное в г. Перми по ул. Куйбышева
Разработка проекта для строительства административного корпуса
Разработка проект для строительства многоквартирного дома в г.Красновишерск
Разработка Проекта производственных зданий для ПРОМТЕХПАРКА в г. Нытва Пермского края
МФЦ в г. Оханске
Проект для строительства Салона по продаже активной техники
Разработка проекта для строительства магазина в г. Перми по ул. Лянгасова
Универсам Семья
Международный аэропорт «Пермь»
Проект дизайн-проекта и капитального ремонта помещения ЗАГС Кировского района г. Перми
Разработка проекта для строительства Спортивного комплекса «Династия » (2-ая очередь)
Складской комплекс по ул. Леонова
Кинотеатр «Премьер»
ТРК «СЕМЬЯ» (ФУДКОРТ)
Производственный цех в с. Лобаново
Проект для производственного здание в г. Краснокамск Пермского края
Обследование здания, разработка проекта на капитальный ремонт в г. Перми для страховой компании «СОГАЗ»
Наши лицензии
Наши клиенты
Заполните
форму заявки
И получите скидку 10% на наши услуги